Harmen Coops Fledderusstraat 16

JAREN ’60 VAN BUITEN, 2026 VAN BINNEN

Een woning uit 1960, maar dan zonder het bijbehorende lijstje met klussen. Aan de Harmen Coops Fledderusstraat 16 zijn de afgelopen twee jaar juist flinke stappen gezet. De keuken, badkamer, toiletten, kozijnen, elektra en woonkamer zijn aangepakt, de woning is verduurzaamd en dankzij de dakopbouw beschikt het huis over een verrassend ruime tweede verdieping.

Het resultaat is 101 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, met drie slaapkamers en een niveau van comfort dat je bij een woning uit deze bouwperiode niet vanzelfsprekend verwacht.

Ook energetisch is er geïnvesteerd. De woning beschikt over energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen uit 2024, spouwmuurisolatie uit 2025 en drie airco-units uit 2025.

BEGANE GROND - RUIMTE, SFEER EN KOOKCOMFORT
Binnen kom je in de hal met trapkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting.
De sfeervolle woonkamer is in 2024 gerenoveerd en heeft aan de achterzijde een brede schuifpui naar de tuin. Een airco zorgt hier het hele jaar door voor extra klimaatcomfort.

In de aanbouw uit 2004 bevindt zich de moderne open keuken uit 2024. Deze is stijlvol uitgevoerd en compleet uitgerust met een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Een keuken waarin niet alleen aan uitstraling, maar ook aan serieus koken is gedacht.

EERSTE VERDIEPING - COMFORTABEL SLAPEN EN LUXE BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning.
De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt zowel een ruime inloopdouche als een ligbad, aangevuld met een wastafelmeubel met dubbele waskom en een handdoekradiator.

De voormalige badkamer is slim benut als separate toiletruimte. Deze is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zo blijven baden, wassen en toiletgebruik praktisch van elkaar gescheiden.

TWEEDE VERDIEPING - MEER DAN EEN ZOLDER
Hier maakt de dakopbouw het verschil. In plaats van een beperkte zolderverdieping beschikt de woning over een volwaardige extra woonlaag. Vanaf de overloop bereik je de ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Een verdieping die zich uitstekend leent als royale slaapkamer, werkruimte of tienerverdieping.

BUITENLEVEN - SFEER EN KARAKTER
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De circa vijf meter diepe voortuin creëert een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een fraaie, groene entree. Aan de achterzijde wacht een sfeervol aangelegde tuin met kleurrijke borders, een pergola en verschillende fijne zitplekken om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Achterin staat een royale vrijstaande houten berging met dubbele deuren en overkapping. Een praktische achterom maakt het geheel compleet.

VERNIEUWD, VERDUURZAAMD EN VERGROOT
Wat deze woning vooral interessant maakt, is de optelsom. Niet één nieuwe keuken of alleen een frisse badkamer, maar een huis waarin in korte tijd op meerdere fronten is geïnvesteerd.

***HIGHLIGHTS***
- Uitstekende locatie nabij centrum en voorzieningen
- Recent grondig gerenoveerd (2024/2025)
- 101 m² woonoppervlakte met aanbouw en dakopbouw
- Energielabel B
- 10 zonnepanelen (2024)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Luxe keuken én badkamer uit 2024
- Drie airco-units voor extra wooncomfort (2025)
- Ruime tuin met berging

Een huis uit 1960 dat zijn karakter heeft behouden, maar qua ruimte, afwerking en energieprestaties een flinke sprong vooruit heeft gemaakt. Hier koop je niet de verbouwplannen, maar het resultaat!